Simulador de Amortización de Hipoteca en Excel
Precio:
12,99€
¿Quieres tener el control total sobre tu hipoteca? Con nuestro Simulador de Amortización de Hipoteca en Excel, podrás calcular fácilmente tus cuotas mensuales y prever el impacto de los cambios en los intereses. Ideal para compradores de vivienda, refinanciamiento o planificación financiera. ¡Descarga ahora y empieza a simular tu crédito hipotecario hoy mismo!
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12,99€
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Intuitiva y amigable
Adáptala a tus necesidades
Compatible con Windows
Excel 2016 o posteriores
Google Sheets ni Libre Office
Simulador de Hipoteca Mixta y Variable en Excel (Sistema Francés)
Nuestro Simulador de Hipoteca Mixta en Excel está diseñado para simplificar el proceso de cálculo de cuotas hipotecarias, ya sea que tu crédito sea de tipo mixto o variable. Utiliza el método de amortización francés, el más empleado en España, que garantiza la estabilidad de tus pagos al repartir los intereses de forma equitativa a lo largo del préstamo. Así, puedes tener la seguridad de que estarás tomando decisiones informadas para tu futuro financiero.
Este simulador incorpora las variables más importantes del mercado hipotecario, como el Euríbor y el diferencial, lo que te permitirá conocer con precisión el impacto de estos índices en tus pagos. Además, puedes ajustar los parámetros del crédito en función de tus necesidades, y generar un plan de amortización mensual detallado y personalizado.
Con un acceso sencillo y la posibilidad de realizar simulaciones tantas veces como desees, nuestro simulador es la herramienta perfecta para compradores de vivienda, inversionistas y asesores financieros. Te ayudará a ahorrar tiempo, evitar errores y tomar decisiones bien fundamentadas sobre tu crédito. ¡Empieza a controlar tu futuro financiero con solo unos clics!
Características de la Plantilla
Cálculo de cuotas hipotecarias exactas: Obtén un desglose preciso de tus pagos mensuales, garantizando claridad en la administración de tu hipoteca.
Método de amortización francés: Usa el método más común en España para repartir tus pagos de manera uniforme y simplificar la gestión de tu deuda.
Simulación para hipotecas mixtas y variables: Compatible con los tipos de crédito más frecuentes en el mercado español, brindándote una mayor flexibilidad.
Actualización automática del Euríbor: Mantén siempre al día tu simulación con los últimos datos del Euríbor, gracias a un histórico de los últimos 5 años.
Gestión personalizada de tasas de interés: Ajusta los intereses aplicados en tu hipoteca para hacer simulaciones completamente personalizadas.
Análisis detallado del impacto de los intereses: Ve claramente cómo influye el Euríbor y el diferencial en tu plan de pagos, para una planificación financiera sin sorpresas.
Plan de amortización mensual: Desglosa cada pago mensual, conociendo el monto destinado a intereses y a capital, lo que te ayudará a prever pagos futuros.
Interfaz intuitiva en Excel: No necesitas ser un experto en finanzas o Excel para usarla, solo introduce tus datos y obtén resultados al instante.
Te explicamos paso a paso cómo utilizar nuestro simulador de hipoteca Euríbor + diferencial en Excel.
1 – Hoja Simulación:
En esta hoja principal, introduce la información requerida, marcada con flechas rojas. Estos datos son fundamentales para realizar el cálculo:
- Fecha en que se concedió el crédito.
- Total de pagos mensuales.
- Periodo de revisión del Euríbor (anual, semestral o trimestral).
- Diferencial: porcentaje de interés fijo que se sumará al Euríbor.
- Monto total del préstamo.
- Si tu hipoteca tiene una tasa fija para el primer año, marca la opción “1er año fijo + Euríbor”.
2 – Hoja Euríbor:
Aquí solo deberás ingresar el valor de cierre del Euríbor para el periodo deseado. Modifica la columna correspondiente de forma manual con la cifra exacta, que puedes obtener directamente de la hoja “Media Anual Euríbor” dentro de este mismo archivo.
3 – Hoja Media Anual Euríbor:
No necesitas buscar el Euríbor actualizado fuera de la plantilla. Esta hoja incluye una base de datos que ofrece el historial mensual del Euríbor de los últimos 5 años (fuente: euribordiario.es). Simplemente haz clic en “Actualizar” y tendrás acceso inmediato a los valores de cierre de cada mes.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo que permite financiar la compra de una vivienda o propiedad, en la que el inmueble se utiliza como garantía.
¿Cuáles son los tipos de hipotecas disponibles?
Existen hipotecas de tipo fijo, variable y mixto. Cada una se ajusta a diferentes necesidades financieras, dependiendo de cómo varíen los intereses a lo largo del tiempo.
¿Qué es una hipoteca de interés variable?
Es un préstamo hipotecario donde el interés se ajusta periódicamente según el valor del Euríbor más un diferencial establecido por el banco.
¿Qué es el método francés en una hipoteca?
Es un sistema de amortización en el que los pagos mensuales son constantes, aunque al principio se paga más en intereses y menos en capital, invirtiéndose esta proporción con el tiempo.
¿Cómo se calculan los intereses de una hipoteca?
Los intereses se calculan sobre el saldo pendiente de la hipoteca y dependen del tipo de interés (fijo o variable), del método de amortización (como el método francés) y de la periodicidad de los pagos.
¿Qué es el Euríbor y cómo afecta a las hipotecas?
El Euríbor es un índice de referencia que refleja el tipo de interés promedio al que los bancos europeos se prestan dinero. En las hipotecas variables y mixtas, su fluctuación impacta directamente en el monto de las cuotas.
¿Qué es el TIN y el TAE en una hipoteca?
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el interés puro que se paga por el préstamo. El TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye el TIN y otros gastos asociados, ofreciendo una visión más completa del costo del préstamo.
¿Qué es el periodo de carencia en una hipoteca?
Es un periodo pactado en el que solo se pagan intereses, posponiendo el pago del capital, lo que reduce temporalmente las cuotas mensuales.
¿Qué es la amortización anticipada de una hipoteca?
Es el pago parcial o total de la deuda antes del plazo establecido, lo que reduce el capital pendiente y puede ahorrar en intereses futuros.
